陕西万丽房地产开发有限责任公司骊宫项目在建工程和土地使用权，将于2025年12月3日10:00-12月4日10:00在阿里资产平台公开拍卖。
该标的拍卖起始价193,174,880元，参拍需缴纳保证金19,310,000元，单次加价幅度1,000,000元，竞价周期1天，延时周期5分钟，监督单位为陕西省西安市中级人民法院。
被拍卖的标的中包含在建工程骊宫项目（一期），位于西安市临潼区临潼国家旅游休闲度假区凤凰大道与芷阳三路十字向西南方向约200米。项目预售备案建筑面积46,982㎡，共由9幢建筑组成，分为公寓和商业。公寓4栋（楼号为B1、B2、B3、B4）共286套房屋，建筑面积合计28,781㎡，其中B1、B3为小高层建筑（16层），B2、B4为多层建筑（7层）；其余为商业，建筑面积为18,201㎡，分为4栋沿街商铺、1栋独栋商业。
骊宫项目（一期）建筑主体工程均已完工，地下车库、采暖、消防、通风等工程部分未完工，小区绿化已完成，开发进度约为85%，工程已于2019年底停工。项目国有土地使用证信息，面积：38,176.21㎡，权证号：市曲江（临）国用（2012出）第003号，取得方式：出让，土地性质：商服用地，使用期限：2012年1月16日至2052年1月15日。
项目建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售许可证均齐全，至今未出售任何一套房产，故进行整体拍卖。
标的中还包含土地使用权，坐落于西安市临潼区临潼国家旅游休闲度假区芷阳三路以西，面积6262.6㎡，不动产权证书号：市曲江（临）国用（2015出）第001号，取得方式：出让，土地性质：商服用地，使用期限：2015年1月16日至2055年1月15日，该宗地尚未开发建设。
上述土地使用权与在建工程相邻，进行整体拍卖。
该资产项目位于西安临潼国家旅游度假区附近，度假区及周边坐拥秦始皇兵马俑、华清宫等世界级文旅资源，秦始皇帝陵博物院连续多年接待游客超千万。这些核心景点长期为区域带来海量基础客流，而此前游客多以观光为主、停留时间短，周边地块若布局配套业态，能有效承接这部分客流的消费需求。比如围绕游客的餐饮、文创、特色住宿等需求开发项目，可实现客流到消费流的高效转化。基建与配套不断完善，也会带动板块价值跃升。
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