2025年12月15日10时起至2025年12月16日 10时55分59秒，深圳一电四公司管理人通过阿里资产平台对深圳市旺达实业有限公司名下位于深圳市宝安区石岩镇松柏公路西侧的地上建筑物及土地使用权（旺达工业园）进行公开拍卖，现已顺利成交。
本次拍卖进程顺利推进并圆满收官！在平台的精心策划与技术支持下，吸引了7位竞买者踊跃参与，每位参拍者均需缴纳高达1383万元的保证金，充分彰显了阿里资产平台汇聚的高净值、高信用优质客户资源实力。此次拍卖累计产生38轮激烈竞买记录，期间多次出现数百万级的一次性加价，竞争异常白热化，最终历经35次延时才尘埃落定。该标的物起拍价为138377998.4元，最终以240497998.4元的价格成功拍出，溢价率高达73.8%，较起拍价攀升超1亿元。这一亮眼成果，不仅充分印证了该标的物作为核心地段不动产的稀缺价值与强劲市场吸引力，更彰显了阿里资产平台在助推优质资产高效流转、精准匹配投资需求中的关键作用——通过数字化平台优势，我们为投资者开辟了安全、透明、高效的配置新渠道，释放了核心资产的投资潜力，进一步巩固了市场对优质不动产的信心。
该标的核心优势凸显，为深圳市旺达实业有限公司名下地上建筑物及土地使用权的完整组合，可支持整体持有与运营，为后续开发经营筑牢稳定基础；其坐落于深圳市宝安区石岩镇松柏公路西侧，地处深圳西部产业发展带，毗邻交通干道，通勤与货物运输便捷，依托深圳都市圈强劲产业辐射，周边产业生态成熟，能高效承接区域产业外溢需求；同时业态可塑性极强，可根据实际需求灵活改造为生产制造车间、仓储物流中心、科创孵化基地等多元形态，适配不同企业入驻及经营需求，自持运营或对外租赁均具高灵活性；加之深圳一线城市工业用地及配套建筑资源本就稀缺，叠加石岩片区产业升级提速红利，该资产保值增值属性突出，抗跌性与长期投资回报潜力强劲，且整体资产具备显著规模效应，统一规划管理可有效降低运营成本，吸引产业链上下游企业集聚，进一步提升资产整体价值与租金收益水平，尽显优质工业资产的核心投资价值。
上述优质工业园资产凭借多重核心优势，已充分展现其稀缺投资潜力与市场吸引力。为满足不同投资者的多元配置需求，拓宽优质资产选择范围，除此外，我们还为各位精选了同样具备突出价值的标的，涵盖多元业态、不同区位，均承载着稳健的投资预期与丰富的配置可能。
本次推荐标的为深圳一电科技有限公司名下位于深圳市南山区蛇口海滨东路南海韵嘉园裙楼东101及深圳市南山区蛇口海滨东路南海韵嘉园裙楼东102的房产。
该标的于2025年12月18日10时至2025年12月19日10时止（延时除外）在阿里资产平台上进行公开拍卖活动。
该标的评估价为79482690元，该标的起拍价为50868921.6元，参拍需缴纳保证金为5080000元，每次增价幅度为2540000元。
该标的于2025年12月18日10时至2025年12月19日10时止（延时除外）在阿里资产平台上进行公开拍卖活动。
该标的评估价为11704910元，该标的起拍价为7491142.4元，参拍需缴纳保证金为740000元，每次增价幅度为37000元。
该标的核心优势极为突出，堪称南山区蛇口核心地段的优质资产典范：其一，区位价值稀缺难复制，坐落于深圳南山区蛇口海滨东路自贸区核心，稀缺滨海地段，享一线景观与国际化生活圈。周边高端社区密集、商务人群集聚，消费力稳定；其二，产权属性清晰稳健，为深圳一电科技有限公司名下专属房产，权属明确，交易安全有保障，为后续持有、经营或转让奠定坚实基础，同时深圳一电科技有限公司与蛇口街道办签订房屋租赁合同，租约至2026年1月6日的确定性为资产流转提供了即期现金流支撑，显著提升交易安全性和资产流动性；其三，业态适配性极强，该裙楼规划兼具商业与实用属性，可灵活打造为高端商铺、精品办公、社区配套服务中心等多元形态，适配零售、文创、商务接待、生活服务等多种经营需求，自持运营或对外出租均具备广阔空间，而现成的政府租约已验证其商业价值；其四，交通与配套醇熟完备，紧邻海滨东路主干道，路网通达，接驳地铁、公交等公共交通，出行便捷高效；周边依托南海韵嘉园成熟社区及蛇口片区完善配套，学校、商超、餐饮、休闲娱乐等设施一应俱全，生活与经营便利性拉满，政府租约更凸显了该位置对公共服务需求的吸引力，进一步巩固了配套成熟度带来的持续收益能力；其五，资产抗跌与增值潜力强劲，南山区作为深圳科创、高端商务核心区，蛇口板块优质房产资源供不应求，加之滨海地段的稀缺性，该资产不仅具备极强的抗市场波动能力，长期持有更能享受区域发展与资产增值红利，且当前租约由蛇口街道办事处提供，以政府信用背书确保租金收益的持续性与安全性，使买受人“买入即收益”，在强化投资价值的同时，完美融合了自住、经营与投资的多元需求，构筑起稀缺地段、清晰产权、多元业态、成熟配套与稳定政企租约五位一体的核心价值体系。
毫无疑问，本次高溢价成交绝非偶然，更非终点。在深圳土地资源紧俏、核心区域工业园愈发稀缺的市场背景下，叠加国家相关政策的持续深化与大力扶持，这类兼具产业聚集效应与长期增值潜力的优质资产，正成为投资领域的核心焦点，未来必将有更多深圳稀缺工业园类标的进入大众视野。
阿里资产平台在此次交易中扮演了关键角色：依托广泛的用户基础、精准的稀缺资产匹配能力与高效透明的竞拍服务，成功汇聚7位实力买家深度参与，既通过充分竞价最大化释放了深圳工业园的稀缺价值，更实现了资产最终价值的充分发现，堪称本次高溢价成交的核心助推力。
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