12月4日，在克而瑞长租主办的“产品精耕·新质生长”2025年中国住房租赁产品力峰会上，百瑞纪集团旗下品牌窝趣凭借突出表现，成功摘得2025年度中国住房租赁产品力双“十佳”重磅大奖——窝趣广州南浦地铁站轻社区获评“十佳新建精品租赁项目”，窝趣长沙尖山湖公寓荣膺“十佳新建大型租赁社区”。
作为住房租赁领域极具权威性的年度评选，本次产品力评选历时三个月的“属地化深度测评”，逐步完成华北、华南、中西部、华东四大区域系统性测评，涵盖综合指标测算、专家路演评审及网络票选三大环节，吸引了近30个重点城市超过160个标杆项目参与角逐，累计收获超34万张有效投票，其结果被公认为行业产品力的“风向标”。此番双项荣誉的取得，不仅是对窝趣10年深耕租赁住房领域的充分肯定，更意味着其“产品精耕+运营赋能”的发展模式已成为行业标杆。
窝趣长沙尖山湖公寓：存量焕新的“价值跃迁范本”
从 “6000 元 /㎡的滞销商品房” 到 “估值 7560 元 /㎡的保租房标杆”，窝趣长沙尖山湖公寓的转型堪称存量资产运营的经典案例。项目坐落于尖山湖国际创新中心，周边汇聚全省半数以上上市公司。窝趣依托精准政策研判，成功为项目重塑保租房身份，精准对接高新人才“通勤便捷、办公友好、环境安全”的核心诉求。
在产品改造层面，项目跳出“大而全”的常规思路，聚焦程序员、陪读家庭等目标客群，对37-39㎡主力户型进行精细化升级：增设1.2㎡迷你工作台，将大单间改造为多功能子母房，并优先选用EO级环保板材与静音门窗。380㎡公共区域聚焦运动、学习、社交三大场景，配备标准篮球场、共享自习室与多功能休闲区。依托“需求导向”的产品逻辑，项目开业19个月以来出租率稳定在95%以上，月租金净收益达31.5元/㎡，通过“前期控成本、中期强获客、后期提收益”的全链条资产管理服务，持续推动资产价值提升。
窝趣广州南浦轻社区：白领租赁的“品质生活标杆”
作为广州住房租赁市场的优质范本，窝趣广州南浦地铁站轻社区围绕“好产品、好服务、好朋友”理念，构建起“暖窝、趣堂、趣社区”三维产品体系。项目步行3分钟即达地铁2号线南浦站，15分钟直通广州南站，高效化解都市白领的通勤难题。周边四大商业综合体环伺，二甲医院、城市公园等配套一应俱全，构成便捷的“15分钟生活圈”。
空间规划上，项目以约1.5万㎡体量打造308套精致房源，涵盖40㎡单间与60㎡一房一厅。3.2米层高结合通透格局，彻底打破传统租住空间的压抑感。室内采用现代留白风格，配备五星级床垫、独立厨房及智慧收纳系统，并特别设置工作学习区，实现“小户型、全功能”的品质居住体验。公共区域涵盖影音室、健身区、阅读区等五大主题空间，定期组织运动打卡、主题沙龙等社群活动，80%的高续租率印证了其“有温度的社区”运营成效。
此次双奖加冕，不仅是窝趣“全链条运营管理体系”在行业权威测评中的实力彰显——从超百个项目中脱颖而出，印证了其在产品设计、空间运营与资产增值方面的综合竞争力，也为行业提供了可借鉴的高质量发展路径。展望未来，窝趣将继续坚持以产品力为核心，在“存量焕新”与“精品打造”双轨道上持续深耕，为城市青年创造更高品质的租住生活。
