阿里园区旁3公里内的稀缺别墅来了！杭州市西湖区人民法院将在阿里资产平台低价变卖西溪风情花园的一套4层复式住宅，评估价1680万的房源1050万就能起拍，直接打63折！该房产还紧邻西溪湿地5A景区，生态与区位优势拉满。
杭州市西湖区人民法院将于2025年12月15日10:00起，在阿里资产平台对杭州市余杭区闲林镇西溪风情花园水岸茗苑102幢02#房产进行公开变卖，变卖周期60天，一旦有人出价即进入24小时倒计时，延时周期5分钟。
该标的评估价16,800,000元，本次变卖起拍价10,500,000元，参拍需缴纳变卖预缴款10,500,000元、保证金2,100,000元，单次加价幅度50,000元。
本次拍卖的房产位于杭州市余杭区闲林镇西溪风情花园水岸茗苑102幢，房屋用途为住宅，土地性质是出让/存量房产（用途住宅），已腾空、无租赁及经营，有钥匙。
该房产2005年建成，总层数4层（所在层次1-4层），建筑面积257.21㎡、土地面积470.2㎡；户型为大开间，1层层高约2.7米，2层约4米（客厅挑空、部分窗损坏），3层斜屋面、4层层高约2.5米；毛坯，无租赁，朝南，西边套。周边紧邻荆长路、文二西路等道路。
该房产评估总价1680万元（含固定装修），至2025年6月10日欠缴物业费26232元，水电等费用需竞买人自行了解。
这套房产具备多重优势，首先是价格性价比突出，起拍价1050万元较1680万元的评估价直降630万元，约为评估价6.3折；对比周边同小区二手房均价，按建筑面积测算还有约15%的价格倒挂空间，入手成本优势明显。
其次是资源稀缺性亮眼，470.2㎡的土地面积远超杭州别墅200-300㎡的平均水平，足够打造私家庭院、星空露台等特色空间；同时项目毗邻西溪湿地5A景区，3公里内覆盖浙大紫金港校区、阿里巴巴总部等资源，生态环境与产业配套双重加持，自带价值溢价属性。
4层复式结构搭配挑空4米的客厅，可改造为会所级社交空间，且房屋已腾空，方便买家直接进行个性化装修。
虽存在银行抵押，但无租赁占用，产权交割流程更顺畅。此外，税费上还有优化空间，买受人垫付卖方税费后可申请返还，实际持有成本会低于常规二手房交易。
阿里资产是阿里巴巴旗下让政府放心、百姓安心的一站式资产服务平台，专注于资产处置数字化能力建设，搭建中国资产交易行业互联网服务生态。阿里资产每年服务全国各地法院、超4200家金融机构、超3800家政企机构、超3亿消费者。自2012年起实行网拍，稳定运行超10年，助力特殊资产透明高效地数字化处置。
#好资产抢着拍#
还有更多优质资产，欢迎各位有意向的竞买人上阿里资产平台进行了解详情！更多优质法拍资产，手机淘宝搜索“司法拍卖”～
免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。
