初冬的亮马河，微光浮动，灯光与人影在水面交织。沿岸的西餐厅、小酒馆与咖啡厅交织着多语言的笑声与音乐，让人几乎忘了这里曾经是一条被人避而远之的“龙须沟”。从上世纪的“晾马河”，到如今北京具有浓厚国际气息的水岸空间，亮马河的重生，是城市更新的一次静水深流。
亮马河全景，图源网络
亮马河的独特性，早已刻在城市坐标里。它自东城区延伸至朝阳区，串联起使馆区、三里屯、燕莎等核心功能区，既承载着北京作为国际交往中心的对外展示功能，又深度嵌入普通市民的日常生活，是连接国际交流与城市烟火的重要界面。
2023年，Arcadis凯谛思参与到了亮马河的城市更新项目中。不同于以往围绕景观设计为主的更新工作，Arcadis凯谛思将目光转向宏观层面的整体规划。Arcadis凯谛思建筑与规划董事刘严，作为亮马河经济带总体规划及部分节点空间概念设计项目的负责人，分享了团队在这一阶段的思考与实践。亮马河整体的规划与改造，不再仅仅关注环境美化，而是探索如何在良好生态与景观基础上，重新评估、挖掘并激活那些尚未被充分利用的城市空间。Arcadis凯谛思希望通过这一项目，实现城市生态、商业与民生的多维平衡，让亮马河不仅是“好看的风景线”，更成为承载国际交往与日常生活的城市活力带。
朝阳公园“天鹅家园”节点
破局攻坚：Arcadis凯谛思团队直面难题
对于刘严和团队而言，真正的难点并不在设计本身，而在于如何在空间权属碎片化与多方价值诉求不统一之间找到平衡。
沿河两侧仍存在不少尚未被利用的“消极空间”，它们零星分布，看似是权属问题造成的，但更深层的原因在于涉及的国企、民企、街道等多方主体尚未就土地的用途与未来方向形成一致意见。正因为诉求分散，难以形成整体方案，导致沿线诸多具备潜力的空间长期处于“待激活”状态。
面对这一现实，Arcadis凯谛思团队提出了“激活存量、串联价值”的核心思路。与以往依靠大规模拆建的传统更新方式不同，这一策略更强调将闲置空间的节点整合，并与景观的“线”有效串联，突破了亮马河沿线单一空间的局限，使更多城市功能区域通过物理或虚拟方式与亮马河建立联系与互动，充分利用并优化亮马河这一重要城市资源，从而为减量发展中的城市释放更多经济效益、文化价值与品牌影响力。由此构建起“点—线—面”相连的连续空间体系，使沿线的分散区域逐步形成整体联动。
“我们的目标是让每一处空间重新发挥价值，让生态、民生与商业形成可持续的良性循环。”刘严提到，我们并不是要重新打造一个全新的空间体系，而是希望以现有的闲置空间为纽带，在保护生态的同时，增加居民活动的便利性，并引入适度的商业活力。通过这种方式，让亮马河沿线的空间既能服务市民生活，也能带动区域更新和可持续发展。
规划实践：创新路径赋能空间重构
刘严团队为亮马河片区构建了一个层次分明的空间结构，从水岸出发，向外依次铺展“核心区、功能区、协同发展区”三级圈层。这样的布局，不只是物理上的延展，更像是一种从“亲水生活”延伸出的城市更新脉络。
最靠近河道的核心区，是人与水近距离接触的地方。通过打通步行路径、开放临水界面，市民可以真正“走到水边”，感受到水在城市生活中的存在。再往外的功能区，则以更新低效空间、优化通达动线为重点，让城市的肌理更自然地向水延展。至于更外层的协同发展区，虽然与河道有一定距离，但通过产业联动与功能互补，带动更大范围的片区活力。
在这个体系中，“蓝绿空间”成为城市的生态脉络。水体、绿化与公共空间相互交织，不仅塑造出更宜人的城市景观，也让商业、人流和文化在其中流动与共生。
最初的一个颇为大胆的尝试，发生在朝阳公园。过去的它被围栏包裹，如今却“转身向水”，实现了与城市肌理的融合。沿河的围墙被拆除，原本背对河道的建筑重新打开立面，临水的空间被释放出来，成为市民亲水、休憩与感受城市活力的公共空间。
沿线的亮马小院，则是一处意外的惊喜。这里原本是环卫部门的附属用房，如今被改造为开放的商业空间。咖啡店、鲜花店、精酿酒吧、创意餐厅相继入驻，让商业、人文与自然在有限的空间中发生对话。人们可以在树影斑驳的院子里喝一杯咖啡，也可以漫步至河畔，体验另一种慢节奏的城市生活。
亮马小院
活力再生：超越景观的城市复兴与价值跃升
“亮马河如今已经从‘少数人的景观’变成了‘多数人的生活’。”在刘严看来，人群的变化，是整个更新中最满意的成果。过去，河岸更多属于周边社区居民；而现在，来自全城乃至世界各地的人们都在这里相遇。有人骑行、有人散步，也有人沿河慢跑、划桨，城市的生活气息在水边重新被点燃。“更重要的是，它让‘水’重新融入了北京的城市DNA。”刘严感慨。过去，人们并不觉得北京与“水”有多大关系，而亮马河的复兴让城市重新发现了与水共生的可能性。而经济文化带概念的引入，让亮马河得以突破物理界限，为城市更广区域的产业赋能，拓展了北京的河道经济及文旅领域赛道。
在亮马河边举办的“市集活动”
从规划到落地，Arcadis凯谛思始终秉承着“提高生活质量”的愿景。亮马河经济带总体规划及空间概念设计团队在刘严的带领下，以人的体验为出发点，将生态修复与公共生活重塑相结合，赋予规划更宽广的外延，有效破解了北京核心区空间碎片化与功能混杂的治理难题。亮马河因此不仅成为景观价值的象征，更是经济、文化乃至整体城市价值的集聚点，进一步提升了城市品牌价值和沿线经济潜力，并辐射带动周边更多项目的更新与升级。
从白天的娱乐休闲活动，到夜晚的灯光秀、艺术展与品牌快闪，这条河流正在以开放、多元的姿态展示一座国际化都市的日常。
北京朝阳国际灯光节
路易威登Louis Vuitton City Guide北京亮马河快闪书店
在刘严看来，亮马河的价值不仅在于一条河的蜕变，更在于它激发了城市治理、生态修复与公众参与的协同机制。它让人们重新理解城市的尺度，也为城市更新提供了一种可持续的样本。Arcadis凯谛思团队在项目中的系统化规划，已成为北京乃至更多城市滨水更新的参考路径。
从亮马河到更广阔的城市更新实践，Arcadis凯谛思正以全球经验与本地实践，为城市注入可持续发展的新活力。改善环境、提升生活、连接人与自然——这场关于未来城市的探索，仍在继续。
