罗湖生活圈一拍解锁，深圳罗湖区文锦路东文锦广场31套房产司法拍卖，超绝地理位置，不容错过！
广东省深圳市中级人民法院将于2025年10月15日10时—10月16日10时（延时除外），在阿里资产对广东省深圳市罗湖区文锦路东文锦广场共31套房产进行公开拍卖。
其中包括罗湖区文锦路东文锦广场A座二段901-908、1001-1006、1101-1108、1201-1206及1808，共计31套房产。
该标的评估价44,357,742.58元，起拍价31,050,419.81元，参拍需缴纳保证金620万元，加价幅度15万元或其整数倍，竞价周期1天，延时周期5分钟，优先购买权人为深圳市艺嘉国际大酒店有限公司。
经查询，坐落于罗湖区文锦路东文锦广场A座二段这些房产，权属证号粤（2017）深圳市不动产权第0069131号，原权利人是康怡（中国）有限公司，持有100%份额。宗地号H306-0004，宗地面积10567.4，土地用途为综合楼，土地所有权来源国有，土地使用年限50年（从1991年10月28日至2041年10月27日）。
每间独立房产的面积在82-120平方米不等。登记单元类型为房屋，房屋性质是市场化商品房，房屋用途为公寓式办公，登记日期2017-04-12，登记价678507.2（港币），状态为现势（查封）。产权证附记显示，该房产为市场商品房，由原粤（2017）深圳市不动产权第0024867号证分证而来，原证记载该公司于1997年12月22日购买深圳市建材集团有限公司商品房。
经汇总，这些房产尚有管理费、专项维修基金、滞纳金等12646841.18元欠款待交。
文锦广场所在区域商业底蕴深厚。周边分布着众多珠宝交易中心、专业批发市场等特色商业场所，经过多年的发展，已形成了成熟且多元化的商业生态。以珠宝产业为例，这里汇聚了大量的珠宝厂商、经销商，形成了集原材料采购、设计加工、展示销售为一体的完整产业链。
文锦广场的商业房产融入其中，能够借助产业集群效应，共享庞大的客户资源，无论是开设与珠宝产业相关的配套店铺，还是发展餐饮、休闲等服务业态，都能受益于浓厚的商业氛围，获得稳定的经营收益。
罗湖区作为深圳的老城区，人口密集，居民消费能力强劲。同时，口岸带来的大量跨境游客和商务人士，也为商业发展注入了源源不断的消费活力。
阿里资产是阿里巴巴旗下让政府放心、百姓安心的一站式资产服务平台，专注于资产处置数字化能力建设，搭建中国资产交易行业互联网服务生态。阿里资产每年服务全国各地法院、超4200家金融机构、超3800家政企机构、超3亿消费者。自2012年起实行网拍，稳定运行超10年，助力特殊资产透明高效地数字化处置。
#好资产抢着拍#
欢迎各位有意向的竞买人上阿里资产平台进行了解详情！更多优质法拍资产，手机淘宝搜索“司法拍卖”。
