北京市朝阳区中央别墅区财富公馆社区，独栋现房别墅即将7折开拍，好价不容错过！该别墅由多机构联合选送，现公开招募意向投资人，招募时间为2025年8月22日-10月21日。
本次被拍卖的房产位于北京朝阳区中央别墅区、五环至六环间的财富公馆独栋别墅（康营中街9号院68号楼-1至2层），尚为毛坯状态，已办不动产权证，70年住宅产权，2012年建成，由国贸物业酒店管理有限公司管理。房屋面积1471.94㎡，评估价8254.93万元，本次起拍价5778.451万元。
该拍卖房产位于北京市朝阳区中央别墅区黄金地段，其紧邻京平高速、机场高速、京密路三大交通主干道，直达机场仅需5分钟车程，直抵中央商务区（CBD）仅需15分钟车程，燕莎、望京、丽都商圈近在咫尺，地理位置得天独厚。
财富公馆社区是北京顶级的独栋别墅社区，2012年（第九届）《中国10大超级豪宅》排行榜第六名，也是北京单层面积最大的社区之一。
房产所在社区秉承“生活+生意”的设计理念，以卢浮宫、凡尔赛、梅尔森等法式宫殿和欧洲城堡为基础蓝本设计，打造了独一无二的中国富豪生活与商务别墅社区。法式城堡的经典范式充分彰显了居住者尊贵的身份，每一栋都可谓传世藏品，社区内拥有美妙的法式园林，景观别致而壮观，古典与现代完美融合。拍卖房产为上二下一户型，多厅设计，加之私家泳池、酒窖、家庭影院等，构建了多重社交空间，布局气派而豪华，方正而大气。别墅区内户户均为1500平超大体量，居住空间宽敞而舒适，彰显望族气宇。
该拍卖房产周边拥有丰富的医疗、商业、娱乐和教育资源。附近有北京国门医院、地坛医院等优质医院，有北京赛特奥莱、香江广场、温榆广场、高尔夫等众多娱乐购物场所，有法国、京西、蒙台梭等多样化的国际学校，教育资源优质丰富，周边配套为居住者提供了全方位服务，让居住者拥有更多生活便利和优质的生活体验。
该拍卖别墅周边不仅汇聚了九章别墅、远洋LAVIE、恒大丽宫等一众顶尖独栋别墅项目，更以其独特的奢华氛围、优雅的居住环境和完善的配套设施，成为众多高端人士的理想居所。居住者一般具有相似的社会地位、文化背景和生活理念，住在这里可以获得优质的社会资源和人脉网络，为个人事业生活带来更多机遇和便利，可谓当代财富领袖专属居住社区。
本次拍卖房产产品稀缺，极具投资价值。在住宅产品的容积率限制下，该类独栋大面积房产已成为市场中的孤品，拍卖房产所具有优越稀缺的地理位置、独特的城堡级设计、低密度布局以及高端纯粹的居住圈层等，使其成为房产市场中的高端稀缺孤品，吸引了众多追求高品质生活的高端人群。同时，本次拍卖房产价格极具吸引力，具有增值保值潜力，投资回报率值得期待。
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