2023年6月8日，京城佳业在香港举行了线下小规模投资者交流会，公司董事长兼执行董事张伟泽、副总经理兼董事会秘书陈爽，与多位投资者围绕公司最新近况、未来发展规划等话题展开了深入互动交流。
京城佳业作为北京市首个市属国有控股物管上市公司，是一家立足首都、深耕京津冀、辐射全国的物业管理服务综合运营商。公司具有丰富的资产管理及物业服务经验，并在商业地产资产经营、物业服务等方面形成了完善的科学管理机制。在“2023中国物业服务百强企业”榜单中，京城佳业位列第19位，并荣获“2023中国国资上市物企10强”“2023中国上市物企增长速度TOP5”等多项荣誉，其服务质量与品牌价值受到了资本市场及业主的充分肯定。
在发展中，京城佳业依托北京城建集团的资源优势，从工程、地产以及文旅等多个方面与北京城建集团形成良好的协同效应，帮助公司实现业务拓展+区域扩张的双重驱动。2022年，公司成功开辟了三亚、长沙、厦门3个城市的区域市场，将业务版图扩展到13个省、自治区和直辖市。同时，京城佳业在科研院校、产业园区、剧院场馆、地铁场站、医养公寓等管理业态上也取得了新突破，使非住宅物业比重快速提升，截至2022年底，公司非住宅在管面积达1260万平方米，占总在管面积的34. 2%，较2021年提升了4.1个百分点。
外拓上，京城佳业充分利用股东背景优势、不断获取行业头部的项目机会。2022年，公司通过收购了卓联物业增加了亚洲金融大厦、北投投资大厦等高端商业业态；还在海南与旅文集团共同成立合资公司佳业旅文，主要从事政府物业服务以及其他物业管理延伸服务等业务。据公司年报披露，2022年公司第三方合同管理面积达1678万平方米，同比高增32.6%。
增值业务方面，京城佳业目前正大力推广施工现场物业化管理服务和团餐服务。通过箱式房租赁服务、保安服务、保洁服务等多样化的服务内容，为施工单位提供全方位支持。此外，公司在北京、乌鲁木齐等区域为30多个项目提供餐饮服务，随着市场渗透率的逐步提升，未来，这两项增值业务有望成为公司业绩增长的新动能。
展望未来，京城佳业管理层表示会在以下几个方面着重发力，以进一步提升综合实力和业绩增长。首先，公司将采取规模化经营，通过以京津冀为主战场以点带面，加大区域在管项目的密度。拓展方式上，公司会积极参加市场化投标，并通过收并购或合资等实现新区域与产业上下游的突破。其次，公司将致力于智能化管理，利用科技赋能，实现“业务数字化、数字业务化、管理效能化”，放大降本增效的效能。第三，公司将采用网格化发展模式，积极发展社区养老、团餐和工程+服务等业务，加速形成新的业绩增长点。最后，公司将始终保持与首都发展同频共振，持续提升“四个服务”的能力和水平；牢牢把握物管行业高质量发展的机遇期，高效融入城市管理服务和社会基层治理网络，获得社会各界和资本市场认可；多维度展示红色管家形象，加快推进“全国知名的城市服务和美好生活综合服务商”战略目标的实现！
