受宏观经济、行业、融资环境等因素的叠加影响，房地产市场呈现深度调整态势,市场需求和购买力不足,行业步入寒冬。2022 年以来国家及地方政府支持房地产行业发展的政策陆续出台，为地产行业持续注入信心，房地产行业发展新格局正逐渐形成。
为配合国家“保交楼、稳民生”战略，600393粤泰股份以稳经营、保交付为工作重心，2023年新年伊始即积极开展复工复产，在保证原有项目建设稳步推进的同时，也推动了长期停工的项目重新开工，为稳定地产市场、保障民生福利贡献自己的一份力量。
湖南郴州
600393粤泰股份在湖南郴州拥有华泰城(高璧综合大市场)和天鹅湾两个项目。其中天鹅湾项目位于北湖区，土地面积为56,192平方米，项目规划计容建筑面积为 168,527.52平方米。与新汽车总站距离仅500米，距离城市中心(北湖与五岭商圈)与火车站约5公里，武广高铁站距离约6公里，未来华塘塔水北湖机场空港经济圈距离仅约10公里。整体交通路网布局，形成了一个以粤泰·天鹅湾为中心，机场、高铁、火车站为三点的黄金三角枢纽。
湖南郴州施工现场图片
据了解，湖南郴州天鹅湾项目在2022年争取到首批“保交楼”专项贷款资金后，对需要交楼的 A1、A2、A8 栋开始全面施工，目前施工状态正常，计划于2023年6月30日前完成交付。
广东江门
600393粤泰股份旗下的“江门天鹅湾”位于江门南新区，东临银泉路，西邻东海路，南依江海区 ，北靠白水带生态自然风景区，距离城轨江门东站仅约1.5公里。项目社区自带自然生态的天鹅湾幼儿园(2016年已投入使用)、江门一中等名校环绕，毗邻中环广场、江海广场，周边一站式购物生活配套设施齐全。“一湖、两岸、四半岛”的地中海风情规划，为四千多户业主打造大隐于市的世外桃源。
据悉，粤泰重点加快江门地区天鹅湾项目尾盘施工、开发及销售进度，江门天鹅湾1-2项目严格按照设计要求、规范要求按计划施工，现已经全面进入收尾阶段，争取于8月15日达到竣工验收标准。
江门天鹅湾项目现场图片
广东广州
粤泰•广州雅鸣轩项目位于广州越秀区，北接中山四路、西临鸿晖大厦、东接大塘街，属广州三大商圈的北京路—中山四路商圈，老城黄金腹地，商业地理位置优越，项目占地6,036平方米，总建筑面积40,118.10平方米。该项目总投资金额为10.47亿元，于2017年1月开工，中间因一些原因停工，经粤泰和广州政府努力，项目于2023年2月22日重新开工。目前雅鸣轩项目已取得建设工程施工许可证，处于项目建设阶段，东华西项目已完成竣工验收。
2023年，粤泰将全面加快位于广州市区中心地段的雅鸣轩项目工程建设及竣工验收进度，项目预计将于2024年12月竣工。
雅鸣轩项目现场图片
安徽淮南
粤泰•洞山天鹅湾项目位于淮南第一路--洞山中路，南依舜耕山，地理位置优越。项目采用最新的建筑理念与思路，引用国际化设计标准，运用环保与高科技建筑材料，打造天人合一的至臻空间，总建筑面积达40万平方。
2022年度，粤泰淮南地区项目开发稳步推进，预售成绩表现优异。年报显示，2022年，淮南洞山项目全年签约销售面积44,340.00平方米，签约金额30,052.00万元，全年实现结转销售收入43,622.62万元。值得一提的是，公司实现营业收入145,249.98万元，比上年同期增加63%，主要归功于本年度淮南洞山项目开始交付。
2023年粤泰计划重点配合做好与世茂集团的合作工作，加快淮南项目的施工、开发报建及销售进度，通过严格控制开发节点，确保工期计划完成，提高市场销售份额。
淮南洞山项目现场图片
除上述项目外，粤泰北京虹湾国际中心项目和深圳龙岗区横岗镇贤合村项目均处于北京和深圳的黄金地段，开发前景良好，粤泰也在积极寻找合作伙伴共同开发。据粤泰近期公告显示，公司股东破产清算管理人共收到两家意向投资人的意向报名申请或材料，相较3天前新增一家意向投资人。业内人士推测，新增意向投资人或与粤泰存在财务关联。
穿过风雨、方见彩虹，600393粤泰股份表示，2022年公司地区项目公司基本能按集团部署完成目标计划和开发任务，项目进度较为理想，为公司2023年的经营发展奠定了基础。公司将继续加强销售和项目出售变现回笼资金，努力推动债务解决，精准施策降本增效，提升持续性经营能力，切实维护公司及全体股东的利益。
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