近日，2025 ·「鼎革奖」数智化先锋榜评选结果在京揭晓。自如凭借“以科技赋能助力房屋资产管理”案例，入选数智化先锋榜年度卓越企业奖，自如董事长兼CEO熊林获年度企业数智化领军者。此次荣膺2025鼎革奖双项殊荣，有力展示了业界对自如数智化转型升级成果的权威认可。
随着深入落实新质生产力的发展要求，数智转型与科技创新已成为推动经济发展的关键动力。在此背景下， 以“新智新生”为主题的2025第八届「鼎革奖」数智化先锋榜评选，汇集中国人民大学、浙江大学、上海交通大学等多所高校机构评委及专家，旨在探索企业数字/智化转型优秀案例，照亮中国企业数字/智化转型创新之路。自如以企业数智化战略推动居住体验升级、企业管理提质，对于国内非标的房产租赁及交易业务，提供了标准化、线上化的解决方案和创新模式。
存量时代之下，自如灵之智能让好房子会“思考”
在近2.6亿的全国租房人口中，主流置业人群正在回归租房市场，居住品质成为新常态下的核心诉求。然而在房源供给侧，装修老旧、配套缺失、服务不足等问题显著，与租客对品质、舒适、安全、智能化的需求形成了“产品错配”“服务错配”“运营错配”三大结构性错配。
今年3月，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”首次写入政府工作报告，成为满足品质居住新时代新需求的关键。住房和城乡建设部部长倪虹表示，要强化科技赋能，推广智能建造等新型的建造方式，要像造好汽车一样造出“好房子”。
自如有关负责人表示，一直以来，自如始终以数智化能力赋能“好房子”建设，推出国内首个面向家庭用户的全屋智能租赁解决方案“灵之智能”，让好房子有“智慧”、会“思考”。以AIOT技术为核心驱动，自如灵之智能在交互体验上已构建起“4+1+6+1”数智化体系。该体系通过4大智控方式，包括AI语音助手、手机APP、智控面板、智能TV，打造多元操控交互体验；1个智慧中枢网关，可以进行全屋所有智能设备调控；安全守护、灵动操控、场景光照、全屋净水等6大智能生态，带来智能新体验；1体化交付省心服务，让用户畅享无忧智能生活。
通过AI技术深度应用与硬件生态整合，自如“灵之智能”以模块化设计、极致场景交互、远程运维管理三大创新，实现“高质价比部署+高体验输出”，成为行业首个覆盖设计、安装、运维全链路的智能租赁标准化方案。业内人士指出，在“灵之智能”打造的可复制智能租赁产品模式之下，自如不仅有效提升了房源品质，更大大缩短房源平均出租周期，对推动租赁市场规范化发展，实现“租住即安居”有重要意义。
数智化赋能找看签住全流程，助推行业高质量发展
在为租客带来更智能、舒适居住体验的同时，自如也在线上服务及资产管理等方面发力，将数智化应用于找看签住各个方面，推动企业数字化升级和业主端运营管理效率提升。
据自如有关业务负责人介绍，为实现对不同类型、不同地区、百万间级房源的大规模精准管理，自如坚持以O2O科技为核心，推出自如App、自如业主App等，为业主实现免费估价、在线签约、收益管理。面向租客，自如支持找房、看房、签约、解约、退租等全流程线上化，极大地提升了租房便利性、透明性与信息安全性。
在资产管理方面，自如将14年运营管理经验，沉淀为对市场需求的精准洞察。自如资管业务负责人表示，在项目决策期，自如资管能够基于项目所在城市、商圈、周边市场情况、坪效经营等关键信息，提供精准的产品定位方案与客户画像，实现房源精准定价。在运营过程中，自如资管会依托市场变化不断进行校准调优，最终得到集中式运营价格与去化时间的完美曲线。
自如推动数智化转型升级的核心驱动力，源于对“家”的理解和积累。发展至今14年，自如已成为一家提供高品质居住生活服务的国际化科技公司，提供买卖、租赁、智能家装、生活服务等全周期、全链条、全球化产品与服务，业务遍及全球超5个国家、30余座城市、1300多个商圈及2.3万多个楼盘，服务近百万业主和超500万租客。通过智能化创新和管理模式变革，自如不仅推动高品质居住产品进入全屋智能时代，更成为住房租赁及交易行业高质量发展的重要新质生产力。
