作为全国首单医药园区REITs,浙江省首单产业园REITs,华夏和达高科REIT(公募REITs代码180103)自成立以来就一直备受市场关注。近日,华夏和达高科REIT也交出了自己的首份分红成绩单。华夏和达高科REIT公告,将于2023年8月25日及28日进行现金分红,每10份公募REITs份额分红0.653元,共计派利3265万元。
根据公告,华夏和达高科REIT此次分红的权益登记日为2023年8月23日,场外份额现金红利发放日为2023年8月25日,场内份额现金红利发放日为2023年8月28日。此次可供分配金额约3265.33万元,分红比例为99.99%。值得投资者注意的是,权益登记日当天买入的基金份额享有本次分红权益,权益登记日当天卖出的基金份额不享有本次分红权益。此外,权益分派期间(2023年8月21日至2023年8月23日)暂停跨系统转托管业务。
资料显示,华夏和达高科REIT底层资产为坐落于杭州国家级经开区医药港小镇的和达药谷一期以及位于杭州大创小镇的孵化器,两个项目区位优势明显,区域产业政策支持力度大。此前披露的基金定期报告显示,今年一季度和二季度无论是底层资产的出租率、存量租金、新签租金这些关键经营指标,还是项目公司层面的营业收入、营业成本、EBITDA以及基金层面的可分配现金与分派率,华夏和达高科REIT的表现都很优秀,为投资人实现了较好的收益。今年一季度华夏和达高科REIT基金合并层面实现收入2900.48万元,EBITDA为1731.52万元,期内可供分配金额为1476.88万元。今年二季度华夏和达高科REIT基金合并层面实现收入2808.89万元,EBITDA为1785.48万元,期内可供分配金额为1527.59万元。
公募REITs优秀的现金流生产及可持续分派能力,和底层资产的经营表现密不可分,而底层资产的经营离不开专业运管的赋能。华夏和达高科REIT底层资产由和达高科及其子公司杭州和达科技服务有限公司和杭州生物医药国家高技术产业基地投资管理有限公司担任外部管理机构。和达高科作为运营管理统筹机构负责统筹、协调和安排。作为浙江省规模最大的产业园区运营商之一,和达高科旗下运营的生物医药产业园区已经进入全国第一梯队。作为杭州新加坡科技园唯一中方股东,和达高科深度参与了新加坡凯德中国信托(CLCT)的筹备,就REITs的发行及运营管理已积累了一套成熟的经验,能够助力和达高科更好服务华夏和达高科REIT的运营管理。和达高科的母公司钱塘产业集团为医药港小镇配套了9.45亿的生物医药基金,带动了57亿的社会资本。同时钱塘产业集团也设立了规模274亿的产业母基金,助推区域发展,这些都为华夏和达高科REIT底层资产稳健运营提供了强大的助力。
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