我爱我家作为居住服务行业头部企业，积极践行企业担当，为广大客户提供优质的中介服务。我爱我家研究院分析北京区域住房租赁市场，今年4月我爱我家北京区域住房租赁交易量同环比均有一定幅度的下降，1-4月累计交易量基本与去年同期持平；中等户型及中高价位租金需求较上年同期持续提升。
交易量同环比均有所下降
年内市场基本与去年同期持平
2023年4月，我爱我家北京区域住房租赁交易量同环比均有一定幅度的下降，1-4月累计交易量基本与去年同期持平。小阳春过后，本月北京住房租赁市场常规性回落，虽然交易量不及上月及去年同期，但年内市场总体基本保持上年同期水平。
平均租金与上月相差甚微
略低于去年同期水平
2023年4月，我爱我家北京区域住房租赁整租交易中，每平米的平均租金环比上月微跌0.1%，同比去年4月略跌1.0%；每套平均租金环比微涨0.1%，同比微跌0.7%。本月北京区域住房租赁市场平米租金与套均租金均与上月相差甚微，略低于去年同期水平，租金总体保持十分平稳。
超九成市场需求集中在一居与两居
中等户型需求较上年同期回升
2023年4月，我爱我家北京区域住房租赁整租交易中，两居室交易占比最高，达到53.0%，较上月下滑0.9个百分点；其次是一居室，交易占比39.0%，较上月上升0.8个百分点；一居室与两居室累计占比达到91.9%，基本与上月持平。与上年同期相比，一居室与两居室交易占比变化略为明显。其中，两居室交易比例上升0.7个百分点，而一居室交易比例则下滑0.5个百分点。
本月，九成以上的市场需求集中在一居室与两居室，其市场需求比例基本与上月及去年同期相差不大。其中，中等户型租赁需求较上年同期有所回升，而小户型的租赁需求则略有回落。
我爱我家研究院认为，随着全国楼市的复苏，5月北京住房租赁市场将有所回升，预计交易量较上月有望增长，且超过去年同期水平。我爱我家作为居住服务行业头部企业，将持续为广大客户提供满意的中介服务体验，通过客观、公正的房源评价体系帮助购房者做出更准确更适合自己的置业选择。
