2025年9月12日，在2025年中国国际服务贸易交易会期间，北京市委金融办发布了金融领域“北京服务”优秀案例。国投泰康信托所完成的“全国首单不动产信托财产登记”实例成功入选。
国投泰康信托全国首单不动产信托财产登记实例有效验证了不动产信托财产登记制度的可行性，为信托服务覆盖普通家庭、满足养老保障及特殊需求传承提供了“首都样本”。该案例中，委托人是一位母亲，受益人为其患有自闭症的儿子，信托财产是委托人当下居住的房产。信托目标分为两个阶段，当前保障受益人的居住权益，未来在委托人无力照料时，房产将变现为资金用于支付受益人专业照护的终身费用。从资产层面考量，房产作为普通家庭的核心资产，具备支撑长期照护需要的价值基础。在法律设计上，该信托通过引入受托人、继受行权人、监察人三方制衡机制，不仅实现了财产管理的专业运作，也极大降低了财产侵占、人身侵害风险，对无自理能力受益人群体而言尤其适用。
长期以来，传统资金信托因门槛较高，主要服务高净值人群。而不动产信托凭借房产在普通家庭中的普及性和高价值，真正实现了信托服务的普惠化。普通人可将自身持有的不动产纳入信托范畴，从而达成自身需求，解决了“普”即广泛可及的问题。而“惠”也就是如何发挥不动产信托效用，核心要点在于普通民众的需求能否借由信托得以满足，而国投泰康信托的案例则很好地印证了信托能服务于养老保障和代际传承这两大民生需求。
此次优秀案例发布是北京市优化金融营商环境、打造“北京服务”品牌的重要举措。近年来，在中央金融管理部门支持下，北京以“首善标准”推进金融改革创新与对外开放。本次评选由北京市委金融办联合中央金融管理部门在京派出机构共同完成，从200余个申报案例中严格遴选而出，覆盖服务国家战略、城市发展、金融“五篇大文章”等多个领域。
国投泰康信托此次入选，不仅体现了其在信托创新方面的领先能力，也为行业提供了可复制、可推广的不动产信托服务模式。未来，随着“北京服务”品牌效应的持续释放和更多机构的参与，有望涌现更多贴近民众需求的金融产品，进一步助力北京建设国际一流金融营商环境，并为全国金融改革与普惠服务贡献“北京智慧”。
