2025年7月30日，湘江集团“中金-湘江集团保租房资产支持专项计划”(类REITs)正式设立发行，成为湖南省首单聚焦租赁住房资产的类REITs项目。此举不仅是湘江集团继2022年首单类REITs后的又一突破，更以2.20%的优先级利率创下全省同类项目最低水平，体现了资本市场的高度认可。
该项目由湘江集团全资子公司梦想置业担任原始权益人，湘江悦家作为运营管理机构，湘江商管提供增信支持，总规模达11.31亿元，其中优先级10.18亿元，期限18年。标的物业包括梦想枫林湾和梦想营地两处保障性租赁住房资产，共计1,756套公寓，全部纳入地方住房保障体系。本次发行认购倍数达1.85倍，凸显投资者踊跃参与。
作为湖南湘江新区建设主力军，湘江集团积极落实国家“租购并举”住房政策，本次项目在长沙市委市政府、湖南湘江新区管委会及深交所支持下完成。早在2022年10月，湘江集团已成功发行湖南省国有企业首单类REITs产品(规模20亿元)，为省内资产证券化树立标杆。此次保租房类REITs的落地，进一步巩固了湘江集团在盘活存量资产和创新融资领域的领先地位。
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