广东丰睿实业投资集团有限公司管理人将于2025年7月28日10时至2025年7月29日10时止（延时除外）在阿里资产平台上对广东丰睿实业投资集团有限公司名下的固定资产、无形资产等资产组合进行公开拍卖活动。
该标的评估价为74,378,210.09元，起拍价：74,378,210.09元，保证金：7,437,821.01元，增价幅度：500,000.00元或其整数倍。
本次拍卖标的物具体情况如下：
（一）固定资产
丰睿集团的固定资产包括15栋房屋，建筑面积合计55,341.6 4㎡，其中12栋有房地产权证，3栋未办理房地产权证，该15栋房屋共同组成了丰达工业园。以2025年2月28日为基准日，15栋房屋的评估值为35,934,533.84元。
12栋有房地产权证的房屋坐落于东莞市塘厦镇田心社区居民委员会的一宗国有土地上，土地使用权人为丰睿集团，土地权证编号东府国用（2004）第特845号。该12栋房屋已抵押予中国银行股份有限公司东莞分行（以下简称“中行东莞分行”），中行东莞分行已向管理人申报债权，且债权已转让予宁波泓铭投资合伙企业（有限合伙），并存在出租/占用情形。3栋未办理房地产权证的房屋坐落于东莞市塘厦镇田心社区居民委员会的一宗集体用地上，东莞市兆东实业投资有限公司（以下简称“兆东实业”）主张对该宗地享有使用权益。该3栋房屋未设定抵押，但存在出租/占用情形。管理人按照现状对丰达工业园进行拍卖。
15栋房屋的具体情况如下表：
（二）无形资产
丰睿集团的无形资产包括土地使用权、知识产权，以2025年2月28日为基准日，土地使用权的评估值为38,326,916.25元，知识产权的评估值为1,260.00元。
1．土地使用权
丰睿集团名下拥有一宗国有土地使用权，位于东莞市塘厦镇田心社区居民委员会，土地权证编号东府国用（2004）第特845号，使用权面积为30,001.50㎡，土地用途为工业用地，使用权终止日期为2053年3月19日，该宗地上建成了12栋房屋（房屋具体信息详见前表），宗地已与12栋房屋共同抵押予中行东莞分行。以2025年2月28日为基准日，土地使用权的评估值为38,326,916.25元。
2．知识产权
丰睿集团名下拥有10个注册商标，以2025年2月28日为基准日，知识产权评估值合计1,260.00元，具体情况如下：
（三）在建工程
丰睿集团的在建工程为1项视频监控系统工程，以2025年2月28日为基准日，在建工程的评估值为115,500.00元。该项工程已于2025年3月11日完工。
本次拍卖标的物为：广东丰睿实业投资集团有限公司名下的固定资产、无形资产等资产组合，其中固定资产包括合计15栋建筑物，主要为独栋厂房及配套的宿舍及办公楼，合计建筑面积55,341.6 4㎡；及土地使用权，使用权面积为30,001.50㎡，土地用途为工业用地。
项目标的位于东莞市塘厦镇的丰达工业园，临近深圳，是莞深连接点，能充分承接深圳的产业外溢和资源辐射，3公里可达深圳。
项目资产优势显著，地理位置优越，土地增值潜力巨大，厂房、宿舍和办公楼设施完善、配套齐全，能为各类产业提供理想的生产经营场所，形成强大的产业支撑，租金优势明显。
整体而言，广东丰睿实业投资集团有限公司的资产组合具有多元性、高品质与高价值，是极具吸引力和潜力的投资标的。
本轮起拍价相信会有足够的市场吸引力，本轮拍卖最终花落谁家，让我们翘首以待！
备注：本文载明信息仅供参考，详情请参见竞买公告、竞买须知，以具体看样为准。
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