2023年8月11日，专注于中国内地新型城镇化建设和民生领域投资的中国新城镇发展有限公司（「中国新城镇」或「公司」，及其附属公司，统称「集团」；香港股票代号：1278.HK）欣然宣布截至2023年6月30日止六个月（「回顾期」）之未经审核中期业绩。回顾期内，集团积极克服宏观经济增速放缓影响，把握经济修复阶段机遇，加快项目储备及开拓，稳定优质资产的良好运营，稳健的经营策略使得公司在近年的业绩稳健增长。
主要经营指标保持平稳，固收业务再上新台阶
回顾期内，集团录得营业收入2.14亿元（单位：人民币，下同），同比增长2.92%，其中主要收入1.58亿元，同期增长1%；经营溢利7651.00万元；期内溢利5853.50万元；母公司权益拥有人及非控股权益人士应占综合收益总额6471.30万元。每股溢利0.0054元，派发中期股息每股0.0022港元。
另外，2023年上半年，集团土地开发收入录得1,337.40万元，同期增长523%；投资物业租赁收入4919.80万元以及物业管理费收入1701.20万元；城镇化项目投资收入增加了15%至7845.80万元；现金及现金等价物增加12.47亿元。
在固定收益项目投资的主营业务开拓方面，集团充分发挥前期积累的客户资源优势，扎实做好项目开发及储备工作。在经济增速放缓的形势下，集团坚持按照「存量保安全回收、增量谋协同发展，逐步调整优化结构」的总体策略，充分发挥股东的资源协调优势，成功布局苏南经济发达地区，优化投资结构。截至2023年6月30日，固定投资收益投资组合规模总额回升至人民币26.69亿元，对应的平均年化税前投资回报率约为8%，为稳定补充现金流夯实基础。在商业物业租赁方面，武汉光谷物业项目通过科学调整并及时更新租户结构，缩短租户入住空置期，增加项目收益。2023年上半年写字楼出租率保持在97%以上，商业店铺出租率近80%。
充分利用上市融资平台，依托股东优质资源发力新兴产业
值得一提，集团为更好地拓展投资业务，积极研究境内外融资渠道，充分发挥上市公司融资功能，优化融资成本。回顾期内，在公司第一大股东无锡交通集团的担保信用支持下，成功顺利发行三年期，票面利率3.98%，规模15亿元人民币自贸区债。债券的顺利发行，为集团的战略转型与发展提供充足资金，同时显示大股东对集团未来发展前景的支持与信心，以及资源战略协同的力度。
集团依托股东优势，将无锡交通集团的“交通运输、工程建设、航空产业、交通科技与制造、交通金融与投资”的业务发展战略与国开金融的金融产业资源结合，拟成为“投资+建设+产业招商+运营”的综合性平台企业。结合无锡地区强大的产业资源优势，集团在股权投资方面，结合战略转型方向与产业发展周期，聚焦生物医疗、大健康、半导体及高端先进制造业等领域，进行深入行业研究与探索，储备优质项目资源库，为战略转型奠定坚实的基础。
未来展望
展望下半年，集团将继续稳定固定收益类投资组合，严格把控项目风险，稳定现金流。继续充分发挥资源优势，在挑战中稳健寻求投资机会，坚持业务转型，配合国家方针政策，以市场为导向，在大健康产业、战略新兴产业、信息技术应用创新产业等新经济领域拓展股权投资业务。同时保持优质资产稳定运营，退出存量低效资产，提升资产效能及投资回报，稳步推进公司高质量发展，长久持续地为股东创造核心价值。
关于中国新城镇发展有限公司
中国新城镇（香港联交所股份代号︰1278）为中国内地的新城镇开发商，自2002年开始从事中华人民共和国（「中国」）新型城镇化的投资运营及一级土地开发业务。自2014年起，本集团顺应中国新城镇化发展趋势进一步优化了业务模式，以「投资+下游产品运营」的业务模式，通过固定收益类项目投资作为出发点，引进民生改善领域城镇化品牌产品，同时以市场为导向，全力在大健康产业、战略新兴产业、信息技术应用创新产业等新经济领域拓展股权投资业务。
