百昌科技服务项目入选“人民法院十大能动司法(执行)典型案例”

2023-05-26 11:46:00     来源:


2023年5月19日上午,最高人民法院在北京举行了“人民法院十大能动司法(执行)典型案例”新闻发布会。其中,昆山玉成置业有限公司执行转破产重整案成功入选,成为本次发布会的焦点之一。该案件由中国特殊资产集成处置服务商百昌科技提供项目重整投资人招募服务支持,最终成功完成了破产重整,盘活了困境地产项目,并顺利实现了债务清偿。

多重纠纷巨额负债,楼盘续建完工成难题

昆山玉成置业有限公司成立于2009年,2014年因未年检被吊销营业执照,该公司涉及商品房销售、在建工程抵押贷款、民间借贷、以房抵债、工程欠款等诸多纠纷,负债金额达7亿余元,巨额负债导致楼盘烂尾,无法确保续建完工。企业主要财产是其建设的商住楼,建筑面积26133平方米,价值约2.1亿元,房屋基本销售网签完毕。

在相关执行案件中,抵押权人要求整体拍卖烂尾工程,购房人要求续建交房,其他普通债权人要求公平受偿,各方权利冲突严重。

法院裁定清算转重整,企业诉求保障各方权利人利益

被执行人昆山玉成置业负责人侯宇表示:“基于当时的困境,我们做了很多努力,向法院提供了各种材料,分析、阐明具体情况,特别诉求一定要兼顾保障债权人、购房者等多方利益。”若直接将该企业主要财产“烂尾楼”按在建工程拍卖处置,施工许可证等证件难以重新办理,也难以续建验收,购房人权利无法保障。

经综合评判,法院决定恢复玉成置业营业执照,依托“执破融合”机制,裁定将清算程序转为重整程序,充分发挥破产重整挽救功能,找到平衡各债权人以及债务人利益的最优解。

百昌科技引入重整投资人,烂尾楼盘顺利盘活

在此基础上,昆山玉成置业团队多方比对寻找投资人。谈及为何最终选定了百昌科技提供的资金方,企业负责人侯宇坦承道:“对比下来百昌的效率非常高,我们的需求和疑问都能够迅速得到响应。在整个瞬息万变的金融圈里,高效是最重要的决定性因素。项目风控时长越久,越容易出现不可预估的后果。百昌招募的投资方一个月左右就协助完成了债权收购。”

最终,玉成置业在2022年4月重整成功,案涉商住楼上设定的抵押权、建设工程款优先权以及职工债权全额清偿,普通债权受偿率约10%。

侯总表示:“目前案涉商住楼正在续建,预计在今年9月即可完成交付,之后将按照正常流程交付各债权人承诺的内容”。昆山玉成置业为此做出的努力及由此体现出的社会责任感,也得到了各方权利人的高度肯定。

百昌科技破产重整服务,助力困境企业涅槃重生

历经重重波折,昆山玉成置业能够涅槃重生,百昌科技精准的投资人招募服务,起到了关键性的作用。作为广州、南京、南宁等地破产管理投资人库成员单位,百昌科技服务全国1000+机构,上万个个人投资者,覆盖特殊资产行业95%以上投资人、资金方和资产端,数据库实时更新。团队可以利用专业和区域的优势精准对接各方资源,帮助、引导这些投资人参与重整。

同时,百昌科技已经与业内近100家配资机构合作,有多款配资产品,实现配资额度区间全覆盖,可以为破产重整项目提供全方位的资金服务,帮助更多的企业实现重生。

除此之外,百昌科技在全国开设了18家子公司,为客户破产重整项目提供更优质的属地资源,助力项目快速顺利推进,进一步了提高破产重整投资的效率和成功率。

积极响应国家号召,践行企业责任担当

2022年,“保交楼”首次写入中央政治局会议文件;中央经济工作会议也提出,扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”工作。在此背景下,百昌科技作为上海市闵行区政府直属国企投资的企业,积极响应国家政策号召,主动开拓相关业务板块。2022年8月,百昌科技与绿城诚瓴基金签订房地产纾困业务全面战略合作协议,双方在困境资产盘活、大数据研发赋能等方面深入合作。“昆山玉成置业有限公司执行转破产重整案”入选“人民法院十大能动司法(执行)典型案例”,也是百昌科技在助力房地产纾困业务上取得的突破性成果。

在未来的发展中,百昌科技将继续秉承“帮助更多企业关停并转,让更多企业凤凰涅槃”的理念,构建“地产+大数据赋能+属地化处置资源”的独特优势,加速困境地产项目盘活重整,在“保民生、保交楼”的过程中体现企业责任与担当,为中国经济的发展贡献百昌力量!

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