随着郑州市宣布,将在6月底前,全面实施存量房“带押过户”,实现存量房在未解除原抵押权状态下办理过户手续,这意味着,郑州二手房市场将被全面激活,从而进一步拉动本来就已经火爆非常的新房市场。
通俗地说,“带押过户”就是卖方在出售房屋时,在未结清银行按揭贷款的情况下,就可出售住房,进行过户。而按照传统的二手房交易模式,使用按揭贷款的房屋如要交易,需要“先赎楼再过户”。不但程序繁琐,浪费时间,还产生了过桥贷等不必要的资金花费。
这个政策所带来的最直接的好处,就是有效降低买卖双方的资金成本。对于想卖掉贷款尚未还清房产的人来说,今后不必再凑钱先结清贷款。
此政策一出,相信对于很多想置换房产的人来说,无疑是最利好的消息了,置换中心大平层的最佳机会也来了!
那么,怎么样才能置换一套合适的中心大平层呢?选好楼盘绝对是最重要的。
大平层产品作为目前市场上最受高净值人群青睐的物业类型,以其顶级的居住舒适度和对城市资源的拥有,逐渐替代别墅/洋房产品,成为顶级富豪圈的置业首选。
而说到郑州大平层,必须要推荐的就是目前卖的最好的未来·天奕。
未来·天奕是枣庄改造项目,在金水区东风路东明路西南角,位于金水主城、郑东新区CBD、北龙湖三大核心交汇处。由李玮珉大师执笔,以远远超越北龙湖的雄心,打造176—580㎡的奢阔户型,弥补了主城大平层产品的缺憾。
小编第一次被这个项目吸引,是因为它的外立面设计,可以说已经完全超越了目前市场上的其他楼盘,如果进一步发掘,我们会发现这个项目有太多的不同寻常的地方,甚至超出了甚至国内豪宅水准,做到了与世界级的顶豪对话。
之所以说未来·天奕超越了市场上其他楼盘,相当重要的原因就是它的外立,因为它将玻璃幕墙占比做到了92%,这在中原目前住宅项目中最高的,唯一的,也是是其他开发商未曾做到的。
未来·天奕采取的是奇偶层设计,错层挑空,层高达到6.3米,270°环绕式弧面阳台,外立面看起来更具线条流动美,瞰景视野也非常开阔。
而且,不同于一般开发商为了节约成本,在不被人注意北向立面,相对于南向立面采用“降标降配”的手法,未来·天奕不惜工本打造南北双阳台双A立面,从外面看立面效果一样,这是突破市场的一个细节设计,也是未来天奕定位顶级豪宅定制化的体现。
不止是外立面以高颜值让人惊艳感叹,项目很多细节的打造上,更是彰显了对于顶级豪宅的极致追求。
9米挑高入户大堂,面积达230㎡,是中原挑高最高、空间最大的酒店式入户大堂,更是业主身份和气度的彰显;而且入户大堂门将星级酒店的泊车入户设计,首度引入中原,让归家体验更人性化,更有尊贵感和仪式感。
效果图上震撼无比,看过未来·天奕实景呈现的285样板间之后,小编表示同样被惊艳到了。首先是宽2.5米长9.2米的电梯厅,超大空间,星级酒店标准,满满的仪式感。
再看室内精装,入户门是查普曼意式装甲门,高2.5米双开门设计,真皮包裹,高级感从外到内。厨房采用有着上百年历史的德国博世厨房五件套,卫浴空间则汇聚了卫浴届的“劳斯莱斯”——汉斯格雅,唯宝、KA等品牌,满满的世界级格调。
超70㎡的客餐一体化空间,全落地的玻璃幕墙最大幅度地打开了房间采光面,让视野更开阔。
在空间格局和美学上,李玮珉大师在室内墙壁全采用扣板包壁布的设计,就连天花板也包了壁布,整体室内色调和谐统一,还使用了近来流行的无主灯照明设计,整体看起来更彰显品位。
为了保证在有客人来访时,客厅、卧室互不打扰,客厅和卧室之间还专设了一道暗门,暗门一拉,就完全把两个空间隔离,不仅隔音,也很好保护了卧室隐私。
当然还有很多细节就不一一列举了,未来·天奕的用心之处,全部体现在了对产品的细节打造上,有意向购房的朋友们,可以实地亲自感受一下,这样的产品,在市场上确实少见。尤其目前5#285㎡天幕大平层仅剩3席,巨惠购房的机遇更加不容错过。
