近期的北京别墅市场可谓变局多多，市场供应量呈现断崖式下滑之态，让别墅的稀缺性站上了新高度。与此同时，实景现房的风潮也刮进别墅市场，颠覆了以往期房为主的市场成交风格。数据显示，北京别墅市场2021年期房成交套数占比为61.75%，远高于现房别墅38.25%的占比，期房别墅是当之无愧的市场成交主力。2022年这一情况却出现了翻转，现房别墅成交套数比重迅速提升，达到65.63%，一跃成为火爆异常的市场宠儿。现房别墅碾压式成交占比的背后，是日渐回归理性的置业客户对于安全资产的追逐。
别墅难求，现墅更难得，地处北京三环的鲁能·钓鱼台美高梅别墅便是极具稀缺与安全价值的成品现房。据悉，鲁能·钓鱼台美高梅别墅容积率低至0.53，均为双拼别墅产品，共46席，建筑面积约338㎡—426㎡，实际使用面积可达到约600㎡及约800㎡，地上三层地下三层，独门独院，有天有地，并且几乎全部为270度围合式庭院，庭院最大面积可达300平米。同样实景呈现的还有园林，鲁能·钓鱼台美高梅别墅师法古典宫廷园林巅峰之作乾隆花园，营造出五进制的皇家实景园林。因此，无论是居室内的面宽层高、地下空间的采光通风、私家院落的面积大小，还是公共区域的园林景观、楼栋间距、巷道宽窄等，鲁能·钓鱼台美高梅别墅均为所见即所得的直观呈现，可谓极具安全价值。
鲁能·钓鱼台美高梅别墅安全价值还在于现房别墅可以早装修、早入住，减少等待时间。并且，实景现房可以随时变现、随时流通，处置资产的灵活性也大为提高，最大化消解购房后的不确定性风险。因此，相对期房别墅，鲁能·钓鱼台美高梅别墅拥有无可比拟的财富兑现力优势，资产安全性也同步提升。
然而放眼当前楼市，与现房别墅压倒式的成交占比不相对称的是，现房别墅在市场供应量中的占比远低于期房别墅。这是由于现房建设周期的原因，对开发商资金实力要求较高，使得现房别墅供应稀缺。在开发商方面，鲁能·钓鱼台美高梅别墅优势独居，操刀者为秉承“绿色发展”理念的央企中国绿发，显然具有百分百的安全保障。中国绿发极为珍视品牌美誉度，用充足的时间和资金雕琢鲁能·钓鱼台美高梅别墅的一花一木、坊巷院落，以高品质兑现力诠释着央企的担当与使命、价值观与责任感。
现房别墅的市场风潮之下，鲁能·钓鱼台美高梅别墅全部成品现房销售，用诚意满满的实景现墅，为当今楼市送上极具含金量的安全资产。
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