近日，由新鸿基地产（下称“新地”）发展的广州南站ICC·峻銮入选由《南方日报》发布的2025广州好房子建设十大“金檩”项目名单，成为番禺区唯一获此殊荣的住宅。该奖项经由专家评审与公众投票等多轮筛选，从全市60余个精品项目中评定，被誉为广州好房子领域的权威认证。以建筑核心构件“金檩”为喻，彰显其对产品承重性与品质含金量的至高要求。
（峻銮入选2025广州好房子建设十大「金檩」项目榜单）
这一权威认可，加之教育、交通、商业等配套的全面兑现，峻銮受到越来越多跨城置业者的关注。在此双重利好推动下，项目近期正式联手中原地产，于深圳设立全新城市展厅，为市场提供兼具品牌保障与枢纽价值的确定性选择。
配套兑现：广州南站ICC东广场商业封顶 全维生活场景加速呈现
南站板块的配套进入了密集兑现期。商业能级跨越提升，由新鸿基地产发展的世界级TOD广州南站ICC迎来重大进展：项目东广场写字楼和商场主体结构已于近日全面封顶，预计2026年下半年起分阶段落成。其商场部分命名为“天環·广州南”，并由天河路天環原班团队负责招商、推广及运营，凭借多元化品牌和创意推广活动，为周边小区、大湾区消费者，以至各地旅客，打造缤纷休闲消费体验。
（广州南站ICC又一写字楼封顶）
教育配套也在同步推进。峻銮配建的番禺实验幼儿园将于明年开学，板块内已签约的公立九年制湖南师范大学附属番禺实验学校预计2027年落成，加之已开学的广州博萃德学校，构成“公立+国际”双轨教育路径，妥善解决跨城家庭的教育衔接需求。与此同时，广州足球公园、长隆旅游区的持续升级，以及富力医院、祈福医院等优质医疗资源环伺，共同构建出便捷、丰富的都会生活圈。
新地品牌赋能：从香港城市地标到湾区新引擎
市场的信心，首先源于新地稳健的财务表现——最新财报显示负债率仅为15.1%，且长期维持领先的信贷评级，为资产安全提供长远保障。另一方面，新地前瞻的片区运营与地标打造能力也备受认可。
（香港ifc、香港icc构成的「维港门廊」及即将落成的西九龙高铁站项目igc，图源新鸿基地产官网）
新鸿基地产以“以心建家”为理念，作为最早将TOD（公共交通导向开发）模式引入香港的发展商之一，拥有超过四十年的TOD项目发展运营经验。其地标之作——香港IFC与ICC，不仅是构成“维港门廊”的天际线，更以强大的商务集聚效应重塑片区价值。
这一成功发展经验延伸至内地主要城市。上海IFC的落成，以其顶级品牌矩阵和高品质消费体验，改变了上海的奢侈品零售格局与高端消费习惯，引领城市消费升级。除上海外，新地更在杭州、南京、苏州、成都等重点城市落子布局，持续以地标项目推动城市升级。
如今，新地正把握“轨道上的大湾区”发展机遇，沿广深港高铁这一黄金枢纽带，将其成功的TOD开发经验与ICC品牌影响力延伸至广州南站这一战略枢纽，带来大湾区第二座ICC，为城市关键节点注入活力、兑现长远价值。
枢纽价值：坐享广州南站多维通达性的核心优势
峻銮坐拥广州南站“4高铁、4城际、4地铁”12条轨道交通以及5条快速干线的交通网络，实现1小时大湾区生活圈，8小时高铁圈覆盖北京、上海等全国主要城市，成为连接大湾区乃至全国的重要节点。
对内，交通网络高效连接核心商圈——已开通的广州东环城际实现约10分钟直达琶洲、半小时到白云机场，而海珠湾隧道更将南站与海珠的通勤时间压缩至15分钟；待年底22号线后通段（陈头岗至芳村站）投入运营，区域通行效率将再次跃升，5站即达白鹅潭CBD。
城际番禺站无缝连接商场天環·广州南
（左：广州东环城际；右：海珠湾隧道已通车，图源：广州交投集团）
“外联内畅”的多维通达性，为企业与人才提供战略优势。对于企业而言，选址于此，意味着能最大化利用枢纽带来的庞大人流、物流与信息流，紧密对接大湾区乃至全国市场，享受更低的通勤与商务成本，从而在区域竞争中占据先机。目前，片区已吸引超600家企业进驻，总部大楼林立，产业集聚效应日益凸显。
跨城置业，锁定“好房子”的确定性
对于跨城置业者而言，拥有好品牌、好品质、好服务的“好房子”是抵御市场波动的稳妥保障。品质获“金檩奖”权威认证的峻銮，由新地旗下的启胜物业提供专业的港式服务，不仅涵盖日常家政维修，更提供专业的代租代售服务，业主即使身在外地亦能倍感安心。
（“好房子”峻銮实拍图）
在当下市场环境中，跨城置业更应聚焦于“核心区域的核心资产”。峻銮凭借新地的品牌实力、南站枢纽的稀缺区位、全面兑现的优质配套及港式物业服务，构建了稳固的价值支撑。对于追求资产保值与品质生活的湾区置业者而言，这无疑是一个具有确定性的选择。
目前，位于深圳宝安区沙井佳漾汇一楼的城市展厅已开放参观，诚邀品鉴湾区品质生活。
