“真没想到，我们早就住进了‘条例式的房子’。”北京劲松的租客王女士笑着说。《住房租赁条例》正式施行后，她翻出电子合同才发现，当初选择专业住房租赁平台租房，竟提前享受到了如今新政所倡导的诸多保障。“从签合同起，很多细节平台都已提前落实，这在App里随时可查。”
9月15日，我国首部住房租赁领域行政法规《住房租赁条例》（以下简称《条例》）正式实施。该条例从房源安全、信息真实、合同规范、权益保障等多个方面对住房租赁市场提出明确要求，旨在构建更加安心、透明和有品质的租住环境。值得注意的是，一批标准化、专业化住房租赁企业多年来的运营实践，已与《条例》精神高度契合。
信息透明、流程规范，租客告别“踩坑”经历
“以前经常遇到网上照片和实际房源不一致的情况，还有不良小中介借口价格低、装修好的房子吸引我们前去看房。”在上海工作5年的租客庞先生，经历过多次线下看房的“落差”与套路。他坦言，有些中介会以各种理由推荐其他房源，租客往往白白浪费时间和精力。
如今，庞先生通过自如专业租赁平台租到了一套一居室。“点开App，房源信息标注清晰，面积、价格、楼层一目了然，VR实景和照片与房子现场完全一致，再也不用担心‘被照骗’了。”让他更安心的是，从预约看房到线上签约，所有费用明细均清楚列于电子合同中，“所有条款存档可查，心里特别有底。”
《条例》明确规定，租赁企业发布的房源信息须真实、准确、完整，线上线下信息应保持一致，不得隐瞒重要信息或发布误导性内容。同时，在合同签订、押金支付等环节也强化了出租方和经纪机构的信息披露义务，从源头上缓解信息不对称问题，切实保障承租人权益。
安全与品质并重，租住体验持续提升
为了孩子上学更方便，王女士一家去年选择在学校附近整租。“一家人入住，要考虑的因素非常多，除了地段和配套，房屋本身的品质和功能设计、环保性能也非常关键。”她通过自如租到了满意房源，“带看时，工作人员详细介绍了房屋的设计理念、空间布局和装修材料，让人很放心。”
《条例》中明确规定，出租住房需符合建筑、消防、燃气及室内装修等方面的法律法规和强制性标准。
实际入住后，王女士对房屋的细节设计赞不绝口。“电子签约方便又可溯源，房间收纳合理，孩子东西再多也不显乱。房子就连书桌高度都比自己考虑得还细。”她所体验到的，正是专业化租赁企业在筑牢安全底线基础上，持续提升居住品质的成果。
业内专家指出，《条例》的施行是我国住房租赁市场规范化、法治化进程中的重要一步。从严守安全环保底线，到推行标准化服务流程，专业化住房租赁企业已在多方面展现出前瞻性和责任感。此次《条例》针对住房租赁企业和经纪机构作出了明确区分和要求，并指出“鼓励多渠道增加租赁住房供给，培育市场化、专业化住房租赁企业。”未来，随着新政落地及配套措施不断完善，租客合法权益将得到更充分的保障，住房租赁市场也将迈向更健康、更有序的高质量发展阶段。
