6月份，上海办公租赁市场整体需求不振，成交量萎缩，线下带看量的下降使得相关从业人员纷纷加大了线上的活动频率，当月的市场活跃指数有所上升。
从办办网最新发布的【2023年6月份上海租赁市场热力指数榜】来看，榜单头部三强没有变化，浦东继续保持全市领头羊的位置，徐汇和闵行紧随其后。榜单后列中除了普陀和虹口外，其他区域排名出现调整，10强榜单中没有出现新晋区域，基本保持稳定格局。
需求市场区域格局出现变动徐汇、长宁占比下滑显著
6月，上海办公租赁市场的需求区域格局出现变动，浦东依然是当月需求市场占有率最高的区域，占比为20.87%，环比上个月的数据再次出现增长；闵行和静安的需求市场占有率升至第二和第三。同时，闵行、静安、黄浦和松江的市场占有率本月也有所增长，其中静安的增长幅度最大，市场占有率增至13.04%。榜单中其他5个区的市场占有率有出现下滑，其中，徐汇和长宁的降幅最为显著。但是市场占有率的大幅下降却没有影响徐汇在本月热力榜单上的排名。
本次入榜的10个区域占据了整个上海办公物业租赁市场87.83%的企业需求量，环比上个月的数据出现明显下滑。
头部区域的关注格局延续市场整体关注度略有下滑
根据办办网的数据显示，2023年6月份，上榜的10个区域合计关注度占整个市场的93.20%，环比5月份略有下滑。徐汇依然是当月关注度最高的区域，占整个租赁市场的29.78%；而静安以17.04%的关注度继续排名第二；浦东的关注度跌至15.92%，排名第三。关注度头部区域格局延续，当月有6个上榜区域的关注度环比出现不同幅度的下滑。
市场主力户型需求占比持续下滑徐汇领衔大户型区域需求标杆
6月份上海市场在租赁户型的需求结构上，200平方米以下的中小户型需求继续承担市场主流，占整个需求市场的44.46%，但是占比量环比持续下滑；而1000平方米以上的大户型需求有所受阻，占比降至17.43%，该户型段的需求企业主要还是聚焦在徐汇、静安和浦东。
高端办公载体市场份额持续缩水中低档市场需求扩大
办办网数据显示在6月份的办公租赁市场中，租金在2-4元/㎡·天的办公项目需求占比升至39.46%，继续成为整个市场中需求最多的租金段；租金在4-6元/㎡·天的办公项目需求占比回升至26.70%，紧随其后。
而10元/㎡·天以上的高端办公项目需求占比继续下滑，跌至4.48%，区域需求依然集中在静安。
办办网数据研究中心编制
统计时间：2023年6月1日-2023年6月30日
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