上市公司财报正于近日密集推出，4月25日，大悦城公布了2022年年报数据，报告显示公司于2022年实现全口径签约金额568亿元，全年营收395.79亿元，综合毛利率24.06%。经营活动净现金流27.10亿元，同比增长132.02%，平均融资成本4.82%，在2021年基础上下降0.09%。货币资金余额365.30亿元，现金短债比2.31，净负债率83.98%，扣除预收账款后的资产负债率74.13%。
在报告期内，大悦城坚持稳健经营策略，采取各种方式推动房地产销售工作稳步推进，于2022年实现销售型业务全口径签约568亿元，签约面积227万平方米，在中指研究院中国房地产企业销售业绩排行榜上排名33位，相比2021年进步14名。继续加大优质土地储备，全年共获得8宗地块，土地面积35万平方米，截至报告期末，公司主要土地储备分布在京津冀、长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝等一二线城市核心都市圈内，土地储备可售货值约为1,905亿元（不含一级开发旧改等土储项目）
2022年，受新冠疫情等因素影响，全国商业地产整体销售低迷，行业状况不佳。尽管如此，大悦城仍然取得了不错的销售及经营成绩，进一步夯实了商业地产领先优势，并使商业地产为公司经营提供有力支撑。
公司全年共获得广州黄埔大悦汇、成都金牛大悦城、沈阳金融中心大悦城等商业轻资产项目，实现武汉大悦城、即墨大悦春风里、绍兴国金大悦城、沈阳E馆四个项目开业。截至报告期末，大悦城共有在营商业地产项目29个（含轻资产及非标准化产品），总商业面积304平方米。其中大悦城购物中心为18个（含轻资产），总面积265万平方米；筹备、在建项目（含轻资产）17个，商业面积约172万平米。2022年，大悦城购物中心销售额为254亿元，平均出租率90%，全年客流2亿人次。公司商业项目共46个，其中重资产项目29个，轻资产项目17个。
多元化是提升房地产企业稳健发展能力的重要举措，在企业成长进程中发挥着“稳定器”作用。报告期内，大悦城充分发挥公司在资源整合、多业态协同发展方面的优势，将业务范围进一步延伸至住宅、商业、产业、写字楼、酒店、长租公寓等不同业态，满足市场多元化消费需求，提升公司抗风险能力。
公司于2022年实现物业服务合同管理面积约2390万平米，在管面积近1847万平米，同比增长约23%。写字楼等整体出租率90.95%。酒店、长租公寓业务保持稳定增长态势，截至2022年末，公司大悦乐邑品牌长租公寓（含未开业项目）运营门店共计11家，其中包括一家轻资产门店，房源总量2449间，主要分布于北京、天津、深圳三地，全年平均出租率高于90%。
2023年，业内普遍认为地产行业将迎来复苏，在2022年取得不错成绩的基础上，相信大悦城在新的一年也将有更加优异的表现。未来，大悦城将继续坚持执行稳健、科学、高质量发展策略，坚持“城市运营与美好生活服务商”定位，发挥公司在经营管理、多业态发展、创新运营等方面的优势，推出更多优质地产项目，持续为人民美好生活及国家经济增长赋能。
