会上，备受关注的《“好房子与美好住区”深圳倡议》正式发布，标志着深圳在住房产品力体系构建、居住品质提升和行业自律方面迈出关键一步。深圳市房地产业协会会长吕晋川表示：“好房子已不仅是个案层面的产品升级，而是关系到城市可持续发展与居民福祉的系统工程。”
从理念到系统工程，国家层面不断明确“好房子”标准
近年来，“好房子”建设从行业讨论上升为国家系统部署。
2025年，继《住宅项目规范》首次明确“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心要求后，中共中央、国务院提出“好标准、好设计、好建材、好建造、好运维”的“五好体系”，将住房建设纳入全生命周期管理框架。
根据住建部公布“6633 标准”——以“六不、六防、三省、三要”等具体指标，将抽象品质转化为可操作的技术体系，让“好房子”可感可知可及。
行业专家认为，这一体系标志着我国房地产正从“规模扩张”转向“品质提升”，并强调以人为核心的居住价值重塑。
深圳提出“本土版本的好房子”，五大价值维度引领城市级探索
面对人口持续流入、土地资源紧张与居住需求加速升级的现实挑战，深圳正积极探索建立一套契合超大城市发展特征的住房品质评价体系。近日，深圳市房地产业协会正式提出“五大价值维度”框架，从区位价值、产品价值、服务价值、社群价值和成长价值五个方面，对“好房子”的内涵进行系统性延展与深化。该体系被业内普遍视为“国家标准的城市级实践样本”，其核心突破在于推动住房建设从单一功能向系统化、可持续化转型。
具体来看，上述五大维度不仅关注传统意义上的地段优势，更强调项目与城市公共资源的系统协同；在注重建筑质量本身的基础上，也突出建筑的长期耐久性与运营维护能力；除了涵盖基础物业服务，更将社区文化培育与邻里关系构建纳入评价范畴；此外，针对普遍关注的居住体验上，也更着眼于未来社区与住宅的可持续演进能力。
对此，深圳市房协表示，该体系是对国家“好房子”建设战略的积极响应与城市级落地，旨在以更高标准引领住房供给质量提升，为深圳建设宜居城市提供有力支撑。这一探索也为土地资源紧缺、人口密集的一线城市推动住房高质量发展提供了新的思路与实施路径。
龙华建设样本获关注，国企为落实“好房子”标准贡献关键力量
在“好房子”建设的浪潮中，国企无疑是政策落地的“压舱石”、品质保障的“主力军”。好房子的高品质往往意味着更高的成本投入和更长的周期考量，而国企的属性则决定了其必须跳出短期利益，扛起民生责任与城市使命。
龙华建设作为深圳区属国企和城市运营商，正是这一责任的坚定践行者。龙华建设作为区属国企和城市运营商，被重点作为深圳“好房子”实践案例呈现。据悉，龙华建设已连续五年入围“深圳企业500强”，资产规模达235.35亿元，承担着城市建设与民生保障的重要职能。
对此，协会分析表示，国企作为政策落地的执行者、民生需求的回应者以及城市品质的建设者，在“好房子”建设体系需严格贯彻国家“五好”与“6633”要求，推动标准不折扣落地，同时主动研究深圳居民的结构变化与居住痛点，提供精准产品。此外，还需要以项目为载体参与城市风貌、生态、公共配套等整体提升。
玖珑瑧境，六大维度呈现“可被看见的好房子”
在深圳加速构建高质量住房供给体系的背景下，国有企业在推动“好房子”标准落地方面正发挥重要示范作用。近日，深圳市房地产业协会专项展示了龙华建设于九龙山数字城片区打造的“玖珑瑧境”项目，在绿色生态、精工品质、健康宜居、安全底线、社群关怀与智慧赋能六大方面，系统性呈现了“深圳好房子”的可视化样本。
绿色生态表现上，该项目不仅紧邻大型体育公园，更自建1.3万平方米东方园林，整体绿化率约40%，并达到绿色建筑二星级标准。建筑品质方面，项目采用高耐久性幕墙系统与石材格栅，公共区域与住宅内部均选用一线品牌配置，体现长期主义的产品思维。此外，项目注重健康宜居与全龄友好，通过3米层高、优化采光通风、环保材料及适老化设计，营造舒适居住体验。在安全层面，社区配备智能燃气监测与六大智慧安防系统，实现从被动应对到主动预警的升级。值得关注的是，项目在社群营造与智慧赋能方面也具备前瞻性。通过设置儿童乐园、长者活动空间与邻里会客厅等功能区，构建有温度的社区关系；同时依托全屋智能中控及13项公共智能系统，为未来生活方式预留可持续演进接口。
深圳市房协指出，“玖珑瑧境”展现了国有开发企业不追求短期收益、注重长期价值的稳定力量，是“深圳好房子”理念在项目层面的典型实践，也为行业提供了可借鉴的高品质住宅样本。
深圳以“好房子”建设推动城市更新与品质提升
深圳市房地产业协会指出，“好房子”的构建不仅是单个项目的品质提升，更是城市治理能力、住房政策导向与行业价值体系的综合体现。未来，深圳将从四个方面系统推进“好房子”建设，推动住房供给体系向更高质量转型。具体举措包括：建立“好房子”示范项目库，形成可借鉴、可推广的实践样本；推动产品力与服务力的标准化建设，提升行业整体专业水平；在保障性住房、城市更新等重点领域全面推广“好房子”标准体系；引导房地产开发从“规模竞争”转向“品质竞争”，重塑行业核心价值。
业内专家分析认为，深圳正通过政策引领、行业协同与国企示范相结合的方式，探索一条契合超大城市发展规律的住房品质提升路径。在房地产行业逐步淡化金融属性、回归居住本质的背景下，深圳的实践有望为全国回答“金融杠杆退潮后，什么才是好房子”这一关键命题，提供一套可复制、可落地的城市级解决方案。(CIS)
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