东莞市美赛达欣电子科技有限公司破产资产组合即将再次拍卖！经东莞中院裁定，该资产组合已完成多次公开处置，当前流拍价1.74亿元，下次拍卖价1.66亿元，性价比更高，投资机遇难得！
☆核心资产亮点☆
※黄金区位
资产位于东莞松山湖高新技术产业开发区科技八路1号（美赛达欣研发中心），坐拥大湾区科创核心区政策红利，毗邻华为终端总部、大学创新城等产业高地，
土地面积20,098㎡（约43亩），属稀缺科教用地，使用期限至2059年，无查封、无分割限制，可整体开发运营，区域发展潜力巨大，适合科研、新兴产业布局。
※完善建筑物群
6栋已竣工验收办公楼+1处地下室，总建筑面积超50,670㎡，产权清晰，均已竣工验收并取得权属证书，部分建筑物有抵押但无查封，企业入驻即可使用。
当前评估清算价值1.84亿元，下次拍卖价仅1.65亿起（较前次流拍价直降近900万）。
※配套知识产权
附赠20项注册商标+1项软件著作权，评估价值3.15万元，助力产业延伸布局、品牌无缝衔接。
资产历经多次流拍，价格已触底！
下次起拍价：¥165,677,988.55（仅为土地+建筑评估价值的60%），性价比远超市场同类资产。
☆受让条件必看☆
※土地须整体转让，受让方需为科研资质企事业单位（需符合松山湖园区准入指标）。
※管委会实行"一事一议"，意向方可提前咨询松山湖管委会（电话：0769-22898784）确认资质细节。
※关键要求（参考现行政策）：
→需为国家高新技术企业/上市公司总部/行业龙头；
→投产后单位面积年产值≥1200万元/亩，年税收≥150万元/亩。
☆资产实勘与咨询☆
☆为什么值得关注☆
✅松山湖稀缺资源：核心区科教用地新增供应极少，存量资产价值持续攀升！
✅成本优势显著：单价低于周边地块40%，自用、投资或产业整合价值极高！
✅政府合作空间：符合产业方向的项目可享政策支持，管委会提供“一事一议”灵活对接！
标的即将重新挂牌！紧盯平台更新，提前锁定资质、尽调资产，抢占大湾区科创走廊核心资产。
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