在房地产的深度调整期，人们的购房逻辑正在发生深刻的变化。
一、需求的变化。老百姓的“住房观”正在从“有房住”向“住好房”转变。以前人们只看中有没有房子，现在人们开始考虑住得好不好。买房买的不是钢筋水泥，而是生活品质的提升。
二、购房决策的变化。楼市疯涨时期，“先上车再置换”被许多资金不足的刚需购房者奉为圭臬。而现在人们渐渐意识到，只有具备核心价值的楼盘才能真正抗风险，实现保持增值。很多人处置垃圾资产，持币观望，等待真正优质的楼盘出现。
三、购房预期的变化。随着整体经济增长放缓，大拆大建刺激城市新区飞速扩张的模式已成过去，因此人们对楼盘“画饼式营销”不再感兴趣。所见即所得，成为判断楼盘价值的核心因素。
购房逻辑的变化，让楼盘销售出现了两极分化：一方面众多楼盘销售周期拉长，面临量价齐跌的惨况；一方面又有楼盘销量爆火，供不应求，根本不愁卖。以德州楼市为例，深耕德州多年的聚创地产以地王价格拿下主城区罗庄地块，开发的崇德府项目首开劲销4.3亿，可谓是全城争藏，一时之间轰动德州。8月12日，聚创地产崇德府项目推介会暨老带新政策发布仪式也将在德州银座（大学路店）举行，势必引发新一轮的热销狂潮！
或许很多人会有疑惑：三年疫情叠加地产业低迷，聚创地产屡屡以地王的价格拍得核心地块，这种“逆流而上”的魄力和底气何在？为什么都说老百姓手里没钱了，崇德府却能够开盘即热销，引发高端客群争抢？其背后，是对地产逻辑的预判，更是产品力竞争的必然结果。
市场不缺新楼盘，缺的是好地段
放眼德州楼市，大大小小的新楼盘有数百个，在售的新盘也不在少数，为什么崇德府能稳居高端楼盘选择NO1？地段的稀缺性是基础。众所周知，在德州配套最成熟的地段当属德城区，而崇德府所在的位置则是德城区的最核心。
首先是教育资源的汇聚。南侧是湖滨北路小学，东侧一路之隔就是德州市第九中学，项目配建一所省级幼儿园。步行就能上学，每天让孩子多睡半小时，也能让家长省时、省心。学区，是房地产市场的硬通货。能让孩子在家门口就能享受到一站式12年顶级学府教育资源，这在教育内卷的时代非常难能可贵。
生活配套方面，崇德府紧邻银座商城、天衢购物中心，涵盖美食餐饮、服装百货、亲子娱乐、影院休闲等多种业态。下了班去购物聚餐，周末带孩子出去玩，都能举步即达，轻松惬意。平时散步、健身，可以去附近的植物园和配套建设的公园-进学园，在绿树成荫的环境里享受“天然氧吧”的馈赠。
核心地段是城市发展几十年的资产和配套积淀，短时间内具有不可复制性。同时越核心的位置，可开发用地就越少。新楼盘虽然可选择性很多，但核心地块错过就没有了，当前大环境下，买房就要买核心资产，这也是聚创地产以地王价格强势抢占核心资源的原因。因为只有核心资产，才具备保值增值功能，才能真正提升生活品质。
市场不缺购买力，缺的是好产品
拿下核心地段，还得有高品质的房子与之匹配。房子是用来住的，居住品质不仅取决于周边配套，更在于楼盘本身的产品力。所以对于引领德州高端地产风向的聚创地产来说，每一个新盘的推出，不仅要拿好地，更要建好房。从华锦园到崇德公馆、崇德园，再到如今的崇德府，聚创地产对高端楼盘的追求从不设限，一次次打破德州美好人居天花板！
崇德府效果图
崇德府项目采用全玻璃幕墙设计，部分产品拥有270°巨幅宽境视野，带来俯瞰全城的气度。采光是决定居住品质的重要条件，崇德府将一线城市创新性的建筑设计理念引入德州，实现了极致采光面积。试想一下，阳光洒满客厅，业主在自家养花、品茗，自有一番惬意。
崇德府效果图
层高，是崇德府项目的又一大亮点。普通住宅的层高一般是2.8米，该尺寸是包含了水泥楼板在内的高度。很显然，层高越高，室内空间就越敞亮，居住舒适度也会提升。因此，崇德府直接提升了层高标准，全线产品层高均≥3米。按建筑成本计算，层高每增加10cm，开发商要多支出12%-15%的成本。大部分用户买房，都会把地段、户型、面积作为优先考虑，层高可以说是容易被忽视的细节。而正是在细节上不计成本的投入，才体现了崇德府以人为本、追求极致的态度。
崇德府效果图
而谈及细节，崇德府可说的点还有很多，甚至可以说创造了多个德州之“最”。例如在电梯品牌选择上，崇德府将三菱电梯最高端MAXIEZ系列首次应用在德州住宅项目上，而且是全部楼栋标配；在地库装修上，楼上楼下双大堂设计，地库入口铺设小料石，入口两侧铝板加灯带，车库地坪采用水磨石铺装，极尽奢华；外立面幕墙窗采用YKK AP品牌，该品牌常用于一线豪宅中，如今也领新德州，亮相崇德府。
高端人群不缺少购买力，缺少的是真正精心打磨的好产品。正是因为对细节上的苛求完美，让崇德府不仅成为崇德系产品中的集大成之作，更是在德州楼市一骑绝尘，红遍全城。
首开劲销4.3亿，给崇德府的热销奠定了令人惊叹的高起点。而在即将到来的聚创地产崇德府项目推介会也引发全城期待：精彩纷呈的节目表演，小资情调的艺术沙龙，惊喜连连的互动游戏，全面深入的项目讲解，真实业主的现场采访，以及最新的购房政策，都将在活动当天倾情放送！
8月12日，银座（大学路店），看崇德府，高定德州人居标准，再创城市传奇！
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